Estimation théorique
Chemin de la Thorine,01600 Misérieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Thorine,01600-Misérieux indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 229 | CHE DE LA THORINE | 5 | 104 | 0 | 343030€ | 3298€ |
2020-05-15 | 5532 | CHE DE LA THORINE | 5 | 115 | 322 | 231000€ | 2009€ |
2022-05-11 | 5531 | CHE DE LA THORINE | 5 | 115 | 418 | 360000€ | 3130€ |
2021-01-28 | 3 | LOT LES VIGNES D'ANTAN | 5 | 123 | 500 | 454550€ | 3696€ |
2019-07-31 | 5211 | LA THORINE | 6 | 152 | 1537 | 334230€ | 2199€ |
2021-11-18 | 20 | CHE DES PLAGNES | 5 | 105 | 891 | 370000€ | 3524€ |
2020-02-19 | 915 | CHE DE LA CLEF GERMAIN | 3 | 107 | 2187 | 360000€ | 3364€ |
2021-01-27 | 359 | CHE DE LA THIOLIERE | 5 | 201 | 465 | 407500€ | 2027€ |
2023-03-23 | 5125 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 5 | 160 | 1465 | 580000€ | 3625€ |
2022-07-21 | 186 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 5 | 116 | 964 | 419300€ | 3615€ |
2022-06-30 | 186 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 5 | 116 | 0 | 520000€ | 4483€ |
2020-01-17 | 121 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 5 | 106 | 500 | 375000€ | 3538€ |
2019-08-27 | 121 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 6 | 126 | 508 | 373000€ | 2960€ |
2023-03-28 | 420 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 113 | 815 | 443000€ | 3920€ |
2021-12-21 | 119 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 4 | 127 | 250 | 450000€ | 3543€ |
2020-03-10 | 5463 | LOT LE CLOS DES FRENES | 4 | 90 | 283 | 263200€ | 2924€ |
2020-05-13 | 5462 | LOT LE CLOS DES FRENES | 4 | 85 | 287 | 245030€ | 2883€ |
2020-02-25 | 5287 | LA POYAT DU CHENE | 2 | 56 | 90 | 163150€ | 2913€ |
2022-09-30 | 5287 | LA POYAT DU CHENE | 2 | 56 | 90 | 195000€ | 3482€ |
2019-12-13 | 420 | RTE DE REYRIEUX | 5 | 130 | 1308 | 385050€ | 2962€ |
2019-12-13 | 119 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 4 | 113 | 523 | 432000€ | 3823€ |
2020-11-12 | 5465 | LOT LE CLOS DES FRENES | 4 | 90 | 244 | 280000€ | 3111€ |
2021-11-08 | 84 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 5 | 122 | 324 | 347500€ | 2848€ |
2020-05-15 | 5466 | AUX GRANDES BALMES | 4 | 92 | 0 | 226780€ | 2465€ |
2021-06-04 | 396 | RTE DE SAINTE EUPHEMIE | 4 | 109 | 0 | 371850€ | 3411€ |
2021-01-19 | 800 | CHE DU BOITET | 4 | 100 | 415 | 357400€ | 3574€ |
2019-09-06 | 5461 | LOT LE CLOS DES FRENES | 4 | 90 | 319 | 238500€ | 2650€ |
2019-10-30 | 119 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 3 | 87 | 511 | 355000€ | 4080€ |
2023-02-02 | 119 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 6 | 124 | 500 | 529000€ | 4266€ |
2022-07-27 | 800 | CHE DU BOITET | 5 | 115 | 456 | 419186€ | 3645€ |
2022-07-22 | 13 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 5 | 104 | 501 | 420000€ | 4038€ |
2021-07-09 | 13 | CHE DE LA POYAT DU CHENE | 5 | 125 | 500 | 462000€ | 3696€ |
2021-07-16 | 263 | RTE DE SAINTE EUPHEMIE | 4 | 114 | 500 | 525000€ | 4605€ |
2022-12-14 | 500 | RTE DE TREVOUX | 4 | 76 | 1070 | 380000€ | 5000€ |
2022-12-12 | 228 | RTE DE SAINTE EUPHEMIE | 3 | 128 | 700 | 428640€ | 3349€ |
2022-11-09 | 158 | CHE DES GRANDES TERRES | 5 | 117 | 500 | 505600€ | 4321€ |
2020-01-17 | 560 | RTE DE TREVOUX | 4 | 97 | 967 | 299820€ | 3091€ |
2020-07-27 | 600 | LOT LE FAUBOURG | 4 | 90 | 243 | 282680€ | 3141€ |
2022-02-28 | 5208 | AUX BRUYERES | 3 | 75 | 788 | 310000€ | 4133€ |
2019-09-12 | 116 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 120 | 441 | 323100€ | 2693€ |
2021-03-17 | 146 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 101 | 386 | 350000€ | 3465€ |
2023-04-26 | 146 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 101 | 386 | 388500€ | 3847€ |
2020-09-23 | 390 | RTE MISERIEUX | 6 | 95 | 0 | 267000€ | 2811€ |
2021-07-09 | 123 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 111 | 628 | 295000€ | 2658€ |
2021-05-18 | 123 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 111 | 0 | 380000€ | 3423€ |
2019-07-05 | 38 | ALL DES NYMPHEAS | 4 | 96 | 345 | 290456€ | 3026€ |
2020-11-30 | 215 | RUE DU MARRY | 4 | 114 | 0 | 369600€ | 3242€ |
2019-12-11 | 111 | RUE DES SOURCES | 4 | 87 | 401 | 245700€ | 2824€ |
2023-01-18 | 215 | RUE DU MARRY | 4 | 114 | 1080 | 457500€ | 4013€ |
2021-11-02 | 220 | RTE DE TOUSSIEUX | 5 | 120 | 726 | 498050€ | 4150€ |
2020-11-04 | 700 | RTE DE TREVOUX | 4 | 90 | 862 | 259400€ | 2882€ |
2020-09-30 | 19 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 92 | 371 | 286550€ | 3115€ |
2022-07-12 | 558 | RTE DE TREVOUX | 6 | 132 | 1900 | 735000€ | 5568€ |
2021-03-26 | 68 | IMP DES GRIOTTES | 4 | 115 | 500 | 331000€ | 2878€ |
2020-02-07 | 22 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 127 | 501 | 325000€ | 2559€ |
2019-10-11 | 195 | RUE DU MARRY | 3 | 110 | 700 | 360000€ | 3273€ |
2019-07-30 | 1259 | RTE DE TREVOUX | 4 | 96 | 729 | 360400€ | 3754€ |
2019-06-12 | 79 | RUE DES SOURCES | 4 | 90 | 409 | 285800€ | 3176€ |
2021-07-15 | 725 | RTE DE TREVOUX | 4 | 96 | 244 | 312000€ | 3250€ |
2021-03-29 | 1259 | RTE DE TREVOUX | 4 | 96 | 729 | 394600€ | 4110€ |
2019-09-04 | 5066 | GRAND MOULIN | 4 | 120 | 1268 | 89000€ | 742€ |
2020-06-26 | 53 | IMP DES GRIOTTES | 4 | 111 | 374 | 210000€ | 1892€ |
2023-03-02 | 440 | RTE DE TOUSSIEUX | 8 | 269 | 990 | 694787€ | 2583€ |
2022-07-28 | 49 | RUE DES SOURCES | 4 | 96 | 413 | 364100€ | 3793€ |
2021-09-29 | 245 | RTE DE TOUSSIEUX | 5 | 134 | 657 | 425640€ | 3176€ |
2020-08-18 | 31 | RUE DES SOURCES | 4 | 101 | 417 | 300130€ | 2972€ |
2019-11-28 | 1205 | RTE DE TREVOUX | 5 | 110 | 0 | 260000€ | 2364€ |
2019-11-13 | 1205 | RTE DE TREVOUX | 5 | 110 | 0 | 345000€ | 3136€ |
2022-06-23 | 21 | RTE DE REYRIEUX | 6 | 107 | 600 | 405000€ | 3785€ |
2022-02-22 | 1141 | RTE DE TREVOUX | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2020-03-16 | 640 | CHE VERT | 5 | 111 | 488 | 277712€ | 2502€ |
2019-10-25 | 805 | RTE DE TREVOUX | 5 | 188 | 1000 | 509700€ | 2711€ |
2021-05-07 | 181 | RTE DE TREVOUX | 5 | 100 | 345 | 340000€ | 3400€ |
2022-03-23 | 10 | LOT CLOS DES BOUVIERS II | 5 | 110 | 700 | 449000€ | 4082€ |
2021-11-10 | 36 | CHE DE L'ETANG | 3 | 82 | 0 | 50000€ | 610€ |
2022-09-20 | 181 | RTE DE TREVOUX | 5 | 111 | 331 | 380000€ | 3423€ |
2022-08-30 | 4 | LOT CLOS DES BOUVIERS II | 4 | 152 | 362 | 671600€ | 4418€ |
2020-12-08 | 5290 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 97 | 741 | 160000€ | 1649€ |
2021-09-01 | 239 | RTE DE TREVOUX | 5 | 113 | 89 | 339790€ | 3007€ |
2022-07-28 | 84 | RTE DU MORBIER | 5 | 109 | 402 | 446300€ | 4094€ |
2021-06-28 | 3 | LOT CLOS DES BOUVIERS I | 5 | 128 | 700 | 462000€ | 3609€ |
2019-10-10 | 181 | RTE DE TREVOUX | 5 | 118 | 500 | 327485€ | 2775€ |
2019-10-16 | 185 | RTE DE REYRIEUX | 8 | 298 | 800 | 673300€ | 2259€ |
2020-04-27 | 37 | RTE DU MORBIER | 4 | 93 | 379 | 257000€ | 2763€ |
2020-03-10 | 5282 | LOT CLOS DES BOUVIERS II | 5 | 120 | 500 | 197000€ | 1642€ |
2019-12-09 | 104 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 120 | 1180 | 377000€ | 3142€ |
2021-10-21 | 1100 | RTE DE REYRIEUX | 2 | 68 | 457 | 292000€ | 4294€ |
2021-03-15 | 401 | RUE DU CHANAY | 6 | 140 | 575 | 363650€ | 2598€ |
2023-03-15 | 399 | RUE DU CHANAY | 4 | 117 | 425 | 380000€ | 3248€ |
2022-12-10 | 635 | CHE DU BOIS | 4 | 88 | 304 | 250000€ | 2841€ |
2021-12-13 | 5468 | CHE VERT | 4 | 60 | 259 | 250000€ | 4167€ |
2020-12-18 | 351 | CHE DU PENOZAN | 5 | 130 | 463 | 560000€ | 4308€ |
2019-08-22 | 1 | LOT CLOS DES BOUVIERS I | 6 | 115 | 322 | 405675€ | 3528€ |
2022-09-13 | 5163 | AUX BRUYERES | 5 | 116 | 468 | 250000€ | 2155€ |
2022-09-29 | 5163 | AUX BRUYERES | 5 | 116 | 468 | 260000€ | 2241€ |
2022-05-05 | 3 | IMP DES BLEUETS | 3 | 89 | 308 | 305000€ | 3427€ |
2022-04-25 | 93 | RTE DU MORBIER | 5 | 156 | 500 | 467000€ | 2994€ |
2020-03-10 | 6 | LOT CLOS DES BOUVIERS I | 5 | 120 | 561 | 198000€ | 1650€ |
2021-06-18 | 680 | RTE DE TOUSSIEUX | 4 | 80 | 549 | 292000€ | 3650€ |
2020-07-10 | 309 | CHE DU PENOZAN | 6 | 139 | 1170 | 365400€ | 2629€ |
2020-11-25 | 84 | RTE DU MORBIER | 4 | 107 | 500 | 499000€ | 4664€ |
2019-06-21 | 580 | CHE DU BOIS | 5 | 83 | 512 | 393340€ | 4739€ |
2021-09-09 | 440 | RUE DU CHANAY | 4 | 92 | 1000 | 250000€ | 2717€ |
2020-07-30 | 746 | CHEM VERT | 6 | 136 | 1015 | 414800€ | 3050€ |
2022-07-20 | 592 | CHE DES GENETS | 6 | 140 | 1311 | 405000€ | 2893€ |
2022-05-09 | 45 | RUE DU PRE D' OR | 4 | 86 | 318 | 194170€ | 2258€ |
2022-08-02 | 13 | RUE DU PRE D' OR | 4 | 86 | 353 | 315000€ | 3663€ |
2020-09-28 | 246 | RTE DE REYRIEUX | 3 | 143 | 685 | 400700€ | 2802€ |
2022-06-30 | 48 | CHE DES FROMENTALES | 10 | 400 | 1709 | 878350€ | 2196€ |
2020-04-24 | 160 | RUE DES MOULINS | 5 | 111 | 900 | 426200€ | 3840€ |
2023-01-26 | 585 | RTE D ARS | 6 | 106 | 925 | 428380€ | 4041€ |
2022-12-12 | 69 | RUE DU PRE D' OR | 4 | 86 | 188 | 306000€ | 3558€ |
2019-12-19 | 87 | CHE DE LA CLEF GERMAIN | 2 | 57 | 810 | 200000€ | 3509€ |
2021-12-17 | 46 | CHE DU BADERAND | 4 | 105 | 657 | 440950€ | 4200€ |
2019-11-15 | 485 | CHE DES VIGNES | 5 | 146 | 5322 | 440000€ | 3014€ |
2021-12-16 | 33 | CHE DE LA GOUYONNE | 7 | 128 | 0 | 369500€ | 2887€ |
2022-01-10 | 126 | CHE DU PICOU | 4 | 90 | 805 | 85312.5€ | 948€ |
2022-01-10 | 126 | CHE DU PICOU | 4 | 90 | 805 | 105000€ | 1167€ |
2020-10-08 | 113 | RUE DU CHANAY | 4 | 70 | 402 | 276950€ | 3956€ |
2022-03-18 | 99 | RUE DU CHANAY | 7 | 225 | 406 | 640000€ | 2844€ |
2022-07-05 | 700 | RTE D ARS | 7 | 132 | 904 | 430700€ | 3263€ |
2021-06-29 | 129 | RUE DU PRE D' OR | 4 | 86 | 288 | 267400€ | 3109€ |
2020-05-23 | 110 | IMP DES ACACIAS | 6 | 168 | 0 | 330500€ | 1967€ |
2020-10-15 | 381 | CHE DES VIGNES | 4 | 82 | 682 | 366200€ | 4466€ |
2022-02-09 | 2 | CHE DE LA MOUTURIERE | 5 | 103 | 138 | 295000€ | 2864€ |
2019-05-29 | 3 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 102 | 240 | 224900€ | 2205€ |
2022-04-19 | 70 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 187 | 316400€ | 3555€ |
2020-05-28 | 68 | RUE DES ECOLES | 4 | 168 | 833 | 420000€ | 2500€ |
2019-12-11 | 99 | CHE DE LA SOURCE | 8 | 220 | 1312 | 721000€ | 3277€ |
2021-07-20 | 289 | RTE DU MORBIER | 5 | 113 | 0 | 396400€ | 3508€ |
2022-04-21 | 112 | RUE DES ECOLES | 3 | 96 | 243 | 406450€ | 4234€ |
2021-12-06 | 745 | RTE D ARS | 4 | 80 | 86 | 230000€ | 2875€ |
2023-01-04 | 100 | RUE DES ECOLES | 4 | 104 | 122 | 165000€ | 1587€ |
2020-08-07 | 70 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 129 | 159 | 358225€ | 2777€ |
2020-02-18 | 205 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 77 | 602 | 230000€ | 2987€ |
2021-06-12 | 8 | CHE DE LA MOUTURIERE | 4 | 101 | 277 | 270000€ | 2673€ |
2022-09-16 | 147 | CHE DU BADERAND | 3 | 88 | 337 | 450000€ | 5114€ |
2022-12-22 | 75 | CHE DE LA MOUTURIERE | 5 | 115 | 305 | 380850€ | 3312€ |
2022-05-11 | 21 | CHE DU PICOU | 4 | 127 | 59 | 225000€ | 1772€ |
2019-10-18 | 132 | CHE DE RONCHEVEUX | 4 | 98 | 150 | 259234€ | 2645€ |
2019-11-19 | 39 | IMP DES ACACIAS | 4 | 88 | 168 | 234150€ | 2661€ |
2020-06-23 | 240 | CHE DES FROMENTALES | 4 | 118 | 500 | 456200€ | 3866€ |
2020-05-22 | 160 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 61 | 232 | 174000€ | 2852€ |
2021-06-01 | 27 | IMP DES ACACIAS | 4 | 88 | 169 | 247330€ | 2811€ |
2021-12-17 | 122 | CHE DE RONCHEVEUX | 4 | 113 | 235 | 359500€ | 3181€ |
2019-07-16 | 815 | RTE D ARS | 3 | 90 | 108 | 125000€ | 1389€ |
2020-07-30 | 931 | RTE DE TOUSSIEUX | 3 | 92 | 758 | 274000€ | 2978€ |
2023-03-13 | 936 | RTE DE TOUSSIEUX | 3 | 90 | 345 | 195000€ | 2167€ |
2019-07-04 | 815 | RTE D ARS | 4 | 105 | 162 | 135500€ | 1290€ |
2021-09-15 | 815 | RTE D ARS | 5 | 148 | 121 | 352000€ | 2378€ |